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  • Grundriss
299.000,00 €
Kaufpreis
79,3 m²
Wohnfläche
8,6 m²
Nutzfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 82433 Bad Kohlgrub
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche79,3 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 5898

Bad Kohlgrub-Wohnen wo andere Urlaub machen ... Alpenresidenz Bad Kohlgrub

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohnen wo andere Urlaub machen ... Alpenresidenz Bad Kohlgrub

Lage

Bad Kohlgrub ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Der Ort ist das höchstgelegene Moorheilbad Deutschlands.
Das subalpine Reizklima mit einer Höhenlage zwischen 900 und 1500 Meter, die Heilkraft eines Jahrtausend alten Hochmoores verbunden mit der schönen oberbayerischen Landschaft machen nicht nur einen Kur- und Erholungsurlaub zum Erlebnis, sondern sind auch einer der Gründe für viele, hier wohnen zu wollen.

Der Ort verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs,
wie Ärzte, zahlreiche Geschäfte, Kindergarten, Schule, Apotheke und Bank.

Nicht zu vergessen, die anspruchsvollen Wander- und Fahrradtouren durch die schöne Voralpenlandschaft, die vielen Badeseen, das Rodeln (4,5 km Rodelbahn).
Langlauf, Abfahrtski und Gleitschirmfliegen am Hörnle tragen ebenfalls zur Erholung bei.

Von der bayerischen Hauptstadt München über Murnau nach Bad Kohlgrub in nur einer Autostunde.

Ausstatt_beschr

Die 2-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss des Anbauhauses mit nur zwei Wohneinheiten
und einem eigenen Hauseingang.

Die Wohnung hat ein separates WC. Das Badezimmer ist mit Badewanne,
bodengleicher Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, Waschbecken und WC ausgestattet.
Alle Sanitärräume besitzen ein Fenster.

Die offene Küche verfügt über eine schöne Einbauküche.

Im großzügigen Wohn-/Esszimmer gibt es zwei Schiebetüren zu den großflächigen Terrassen.
Die Ostterrasse ist teilweise überdacht und die Südterrasse bietet einen schönen Blick zum Hörnle,dem Kohlgruber Hausberg.

Zu der Wohnung gehört ein oberirdischer Kfz.-Stellplatz.

Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose an.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden,

das Haus liegt in exponierter Lage im oberen Kurgebiet von Bad Kohlgrub mit unverbaubarer Fernsicht.

Der erste Teil des Hauses wurde 1977 erstellt, der zweite 1993 und der dritte Teil des Hauses wurde 2016 erstellt.

Die 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2016 liegt im Erdgeschoss des Anbauhauses mit nur zwei Wohnungen und einem eigenen Hauseingang.

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte

Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ramona Pfost
Immobilien Hasselbring

Sonstige_angaben

Die Maklerprovision ist für den Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1.7.2020 und dem 31.12.2020 ist die Maklerprovision aufgrund befristeter Änderung der Umsatzsteuer reduziert auf 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision errechnet sich dabei jeweils aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Der Energieausweis liegt vor.
Baujahr 1977, erweitert 1993 und 2016
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 84,1 kWh
Energieeffizienzklasse C, Hauptenergieträger : Gas

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • Tü Jul 06 00:00:00 CEST 2027
  • Energiekennwert
  • 84.1

Kontaktperson

Firma
HASSELBRING IMMOBILIEN e.K.
Name
Pfost
Vorname
Ramona
Strasse
Untermarkt
Hausnummer
40
PLZ
82418
Ort
Murnau
info@hasselbring-immobilien.de
info@hasselbring-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(8841) 629060
Telefon Durchwahl
+49(8841) 629060
Fax
+49(8841) 629546
HASSELBRING IMMOBILIEN e.K.

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 5898
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 299.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 79,3 m²
  • Nutzfläche
  • 8,6 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1977
  • Zustand
  • NEUWERTIG

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