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695.000,00 €
Kaufpreis
81,1 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 82418 Murnau
  • Kaufpreis695.000,00 €
  • Provision3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche81,1 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 5932

Murnau - ENDSPURT ! Exklusive Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten und traumhaftem Blick

Objektbeschreibung

Objekttitel

ENDSPURT ! Exklusive Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit großem Garten und traumhaftem Blick

Lage

In Murnau – das Leben genießen …

Der Markt Murnau ist ein beschaulicher Voralpenort, ein Moorbad und Kurort mit circa 12.000 Einwohnern in einer idealen subalpinen Höhenlage von 700 m.

Bergidylle, warme Badeseen und saubere, würzige Luft verlocken zum Wandern, Baden, Skifahren, Langlaufen, Golfen …..

Die Autobahn München-Garmisch hat eine Anschlussstelle Murnau und die Bahn München-Innsbruck eine Haltestelle. In ca. 40 Autominuten sind Sie in München, in 20 Autominuten in Garmisch.

Der malerische Ortskern ist in eine Fußgängerzone umgestaltet, in der man gerne verweilt, die alten Fassaden und die Lüftlmalereien betrachtet und den Blick über die Mariensäule zur prächtigen Alpenkulisse genießt.

Die idyllische Landschaft in dem Gebiet ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Weltbekannte Künstler, wie z.B. Kandinsky haben dort ihr Domizil gefunden.

Die Schulen (Gymnasium, Hauptschule, Realschule, Grundschulen) und Kindergärten in Murnau sind alle in wenigen Minuten erreichbar.




Ausstatt_beschr

Die Wohnungen mit durchdachten und großzügigen Grundrissen werden in ihrer Gestaltung durch beste Materialien und Ausstattungsgegenstände unterstrichen.

Das Gebäude entspricht der Energieeinsparverordnung - EnEV 2014 mit Verschärfung ab 2016
und wird nach dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard errichtet.
Das Haus wir mit einer Erdkollektor-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen ausgestattet.

Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Holztüren ausgestattet. Die Fenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden überzeugen genauso wie das Badkonzept mit Herstellern wie Villeroy & Boch, sowie Armaturen in italienischem Design namens Gessi Via Manzoni.

Hochwertige Dielen in den Wohnräumen und exklusive Fliesen in den Bädern sorgen für ein Wohlbefinden der Luxusklasse.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne unser Expose mit Grundrissen und der ausführlichen Baubeschreibung zu.
Wir benötigen dazu bitte immer Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden,

das exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen wird auf einem 1.091 m² großen Grundstück mit traumhaftem Gebirgsblick errichtet. Es überzeugt durch beste Materialien, hochwertige Bauweise und wird in einer schönen Lage von Murnau gebaut.

Die Wohnungen sind in ihrer Gestaltung im Rahmen der baulichen Möglichkeiten frei und können gerne den individuellen Ansprüchen des Käufers angepasst werden.

Diese Erdgeschoss-Wohnung mit Süd-West-Ausrichtung und 81,08 m² Wohnfläche verfügt über einen ca. 258 m² großen Garten mit Sondernutzungsrecht.

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte

Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ramona Pfost
Immobilien Hasselbring

Sonstige_angaben

Die Maklerprovision ist für den Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zwischen dem 1.7.2020 und dem 31.12.2020 ist die Maklerprovision aufgrund befristeter Änderung der Umsatzsteuer reduziert auf 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision errechnet sich dabei jeweils aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Der Energieausweis liegt vor.
Baujahr 2020, Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 17 kWh
Energieeffizienzklasse A+ , Wärmepumpe


WICHTIG ! Corona-Hinweis:
Aufgrund der Corona-Pandemie müssen im Interesse der Vermeidung von Ansteckungen bei Objektbesichtigungen oder Besuchen in unseren Büros die Empfehlung des Robert-Koch-Instituts beachtet werden. Dies bedeutet, dass der empfohlene Mindestabstand von 1,5 m eingehalten und ein Mund- und Nasenschutz getragen werden muss.
Personen, die erkrankt oder von Infektionsschutzrechtlichen Anordnungen oder Quarantäne-Empfehlungen betroffen sind, kann kein Zugang gewährt werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 16.02.2030
  • Energiekennwert
  • 17.0

Kontaktperson

Firma
HASSELBRING IMMOBILIEN e.K.
Name
Pfost
Vorname
Ramona
Strasse
Untermarkt
Hausnummer
40
PLZ
82418
Ort
Murnau
info@hasselbring-immobilien.de
info@hasselbring-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(8841) 629060
Telefon Durchwahl
+49(8841) 629060
Fax
+49(8841) 629546
HASSELBRING IMMOBILIEN e.K.

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 5932
  • Vermarktung
  • Kauf
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 695.000,00 €
  • Provision
  • 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 81,1 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3

Zustand

  • Baujahr
  • 2020

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