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320.000,00 €
Kaufpreis
220,0 m²
Wohnfläche
1.280,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 91607 Gebsattel
  • Kaufpreis320.000,00 €
  • Provision3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche220,0 m²
  • Grundstück 1.280,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 5975

Gebsattel - Altes Anwesen mit Geschichte in der Nähe von Rothenburg ob der Tauber

Objektbeschreibung

Objekttitel

Altes Anwesen mit Geschichte in der Nähe von Rothenburg ob der Tauber

Lage

Gebsattel ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken.
Die Gemeinde liegt im Naturpark Frankenhöhe, etwa drei Kilometer südlich von Rothenburg ob der Tauber, nahe der Grenze zu Baden-Württemberg.

Die eigenständige Gemeinde Gebsattel liegt sehr nahe bei Rothenburg ob der Tauber.
Der historische Marktplatz, also die Stadtmitte von Rothenburg oder der Tauber, sind vom hier
angebotenen Anwesen ca. 3 km entfernt. Es gibt eine Linienbusverbindung.

Die Gemeinde hat zusammen mit mehreren Fraktionen ca. 1.700 Einwohner. Das Dorf Gebsattel ist trotz vieler Neubauten ursprünglich geblieben. Im Dorf finden sich Schule, Kindergarten, Dorfladen mit Bäckerei, 2 Metzger, 2 Dorfwirtschaften, 2 Banken, mehrere mittelständische Betriebe und ein Schloß. Sowohl entlang der Tauber, wie in die Frankenhöhe und nach Rothenburg ob der Tauber wurden viele Rad- und Wanderwege angelegt.

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Das Haus steht auf einem aus Bruchsteinen gebildeten, etwa 1 m ausragendem Keller.
Der Zugang erfolgt über eine breite, 4-stufige Treppe.

Hinter der Haustüre verbergen sich :

- eine urige kleine Galerie mit Holztreppe über 2 Stockwerke
- sechs Zimmer, zwei davon mittels Rundbogen verbunden
- ein bäuerlicher Kachelofen aus 1988 mit grünen Schüsselkacheln
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988
- Außenfassade, Fenster, Türen und teilweise die Dielenböden aus dem Jahr 1988
- zwei Bäder und WC sind aus dem Jahr 2008


Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das ausführliche
Expose an.

Den Energieausweis haben wir angefordert.





Objektbeschreibung


Sehr geehrte Kunden,

vielen Dank für Ihr Interesse an diesem alten Anwesen mit Geschichte und Flair in 91607 Gebsattel in der Nähe von Rothenburg ob der Tauber im Naturpark Frankenhöhe gelegen.

Laut Chronik von Gebsattel war das angebotene Anwesen wegen seiner zentralen Ortslage
schon im Mittelalter besiedelt und erlebte eine wechselhafte Geschichte. Die Großeltern vom
Verkäufer erwarben 1934 das zu der Zeit mit einem Häuschen bebaute Grundstück.
Bald wurde das Häuschen abgerissen und ein stattliches Haus mit zwei Vollgeschossen, zweistöckigen Speicher und Keller errichtet.

Der Verkäufer lebte nahezu 3 Jahrzehnte in dem Haus.
Während dieser Zeit und auch noch danach wurden Haus und Anwesen in den heutigen
Zustand versetzt.

Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das
ausführliche Expose an.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte

Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüßen

Ramona Pfost
Immobilien Hasselbring

Sonstige_angaben

Die Maklerprovision ist für den Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt jeweils 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision errechnet sich dabei jeweils aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.


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Personen, die erkrankt oder von Infektionsschutzrechtlichen Anordnungen oder Quarantäne-Empfehlungen betroffen sind, kann kein Zugang gewährt werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
HASSELBRING IMMOBILIEN e.K.
Name
Pfost
Vorname
Ramona
Strasse
Untermarkt
Hausnummer
40
PLZ
82418
Ort
Murnau
info@hasselbring-immobilien.de
info@hasselbring-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(8841) 629060
Telefon Durchwahl
+49(8841) 629060
HASSELBRING IMMOBILIEN e.K.

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 320.000,00 €
  • Provision
  • 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 220,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.280,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1934
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

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