200.000,00 €
Kaufpreis
220,0 m²
Wohnfläche
1.280,0 m²
Grundstücksfläche
6,0
Anzahl Zimmer
  • 91607 Gebsattel
  • Kaufpreis200.000,00 €
  • Provision3,57 % inkl. MwSt.
    Käufer und Verkäufer müssen bei Abschluss eines Kaufvertrages jeweils an Immobilien Hasselbring eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. bezahlen.
  • Wohnfläche220,0 m²
  • Grundstück 1.280,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6,0
  • Objektnummer 5975#30H8P

Gebsattel - V E R K A U F T ..... Haus mit viel Grund in der Nähe von Rothenburg ob der Tauber ...

Objektbeschreibung

Objekttitel

V E R K A U F T ..... Haus mit viel Grund in der Nähe von Rothenburg ob der Tauber ...

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden,vielen Dank für Ihr Interesse an diesem alten Anwesen mit Geschichte und Flair in 91607 Gebsattel in der Nähe von Rothenburg ob der Tauber im Naturpark Frankenhöhe gelegen.Laut Chronik von Gebsattel war das angebotene Anwesen wegen seiner zentralen Ortslageschon im Mittelalter besiedelt und erlebte eine wechselhafte Geschichte. Die Großeltern vomVerkäufer erwarben 1934 das zu der Zeit mit einem Häuschen bebaute Grundstück.Bald wurde das Häuschen abgerissen und ein stattliches Haus mit zwei Vollgeschossen, zweistöckigen Speicher und Keller errichtet. Der Verkäufer lebte nahezu 3 Jahrzehnte in dem Haus.Während dieser Zeit und auch noch danach wurden Haus und Anwesen in den heutigenZustand versetzt.Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten dasausführliche Expose an.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Flächen- und Maßangaben sind ca.-WerteSämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.Mit freundlichen Grüßen Ramona PfostImmobilien Hasselbring

Lage

Gebsattel ist eine Gemeinde im Landkreis Ansbach in Mittelfranken.Die Gemeinde liegt im Naturpark Frankenhöhe, etwa drei Kilometer südlich von Rothenburg ob der Tauber, nahe der Grenze zu Baden-Württemberg.Die eigenständige Gemeinde Gebsattel liegt sehr nahe bei Rothenburg ob der Tauber.Der historische Marktplatz, also die Stadtmitte von Rothenburg oder der Tauber, sind vom hier angebotenen Anwesen ca. 3 km entfernt. Es gibt eine Linienbusverbindung.Die Gemeinde hat zusammen mit mehreren Fraktionen ca. 1.700 Einwohner. Das Dorf Gebsattel ist trotz vieler Neubauten ursprünglich geblieben. Im Dorf finden sich Schule, Kindergarten, Dorfladen mit Bäckerei, 2 Metzger, 2 Dorfwirtschaften, 2 Banken, mehrere mittelständische Betriebe und ein Schloß. Sowohl entlang der Tauber, wie in die Frankenhöhe und nach Rothenburg ob der Tauber wurden viele Rad- und Wanderwege angelegt.

Ausstatt beschr

Das Haus steht auf einem aus Bruchsteinen gebildeten, etwa 1 m ausragendem Keller.Der Zugang erfolgt über eine breite, 4-stufige Treppe. Hinter der Haustüre verbergen sich :- eine urige kleine Galerie mit Holztreppe über 2 Stockwerke- sechs Zimmer, zwei davon mittels Rundbogen verbunden- ein bäuerlicher Kachelofen aus 1988 mit grünen Schüsselkacheln- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1988- Außenfassade, Fenster, Türen und teilweise die Dielenböden aus dem Jahr 1988- zwei Bäder und WC sind aus dem Jahr 2008Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten das ausführliche Expose an.Den Energieausweis haben wir angefordert.

Sonstige angaben

Die Maklerprovision ist für den Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt jeweils 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision errechnet sich dabei jeweils aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. StaffelseeSämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. WICHTIG ! Corona-Hinweis:Aufgrund der Corona-Pandemie müssen im Interesse der Vermeidung von Ansteckungen bei Objektbesichtigungen oder Besuchen in unseren Büros die Empfehlung des Robert-Koch-Instituts beachtet werden. Dies bedeutet, dass der empfohlene Mindestabstand von 1,5 m eingehalten und ein Mund- und Nasenschutz getragen werden muss.Personen, die erkrankt oder von Infektionsschutzrechtlichen Anordnungen oder Quarantäne-Empfehlungen betroffen sind, kann kein Zugang gewährt werden.

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Immobilien Hasselbring e.K.
Name
Supervisor
Strasse
Untermarkt
Hausnummer
40
PLZ
82418
Ort
Murnau
info@hasselbring-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 8841 629060
Immobilien Hasselbring e.K.

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 200.000,00 €
  • Provision
  • 3,57 % inkl. MwSt.
    Käufer und Verkäufer müssen bei Abschluss eines Kaufvertrages jeweils an Immobilien Hasselbring eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. bezahlen.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 220,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.280,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1934
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED

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