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  • Wohnzimmer
  • Küche
340.000,00 €
Kaufpreis
82,0 m²
Wohnfläche
16,0 m²
Kellerfläche
3,0
Anzahl Zimmer
  • 6473 Wenns
  • Kaufpreis340.000,00 €
  • Provision3,600% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Wohnfläche82,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 5988

Wenns - R E S E R V I E R T - Exklusive Landhauswohnung in Wenns i. Pitztal

Objektbeschreibung

Objekttitel

R E S E R V I E R T - Exklusive Landhauswohnung in Wenns i. Pitztal

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden,

vielen Dank für das Interesse an dieser schönen Landhauswohnung im Dörfchen Wenns i. Pitztal.

Das Haus mit 3 exklusiven Wohnungen und 3 Garagen ist in massiver Bauweise im Jahr 1992 entstanden. Im Jahr 2015 wurde es renoviert und verschönert.

Der Architekt und der Bauherr legten großen Wert auf ein Maximum an Qualität, sowohl bei den Materialien als auch bei der Ausstattung.

Bitte fordern Sie unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer unser ausführliches Expose an.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind Ca.-Werte

Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ramona Pfost
Immobilien Hasselbring e.K.

Lage

Wenns in Tirol, mit einer Gemeindefläche von 29,6 km² und ca. 2.020 Einwohnern, liegt im Pitztal in einem sonnigen Talkessel. Der Ort zeigt sich zu jeder Jahreszeit von seiner schönsten Seite. Bergwiesen und die schöne alpine Hügellandschaft. Das nahe gelegene Skigebiet „Hochzeiger“ ist ein Paradies für Skifahrer.

Vom Ortszentrum aus geht es durch das historische Dorf mit dem Museum, dem Platzhaus am kleinen Dorfplatz mit seiner berühmten Komplettbemalung, der Pfarrkirche und dem Kriegerdenkmal. Hier beginnt der Rundwanderweg durch die Pitzenhöfe über Waldwege bis hinauf nach Wenns/Sankt Margarethen und von dort geht ein Weg direkt zurück ins Dorfzentrum. Alle Belange des täglichen Bedarfs können in Wenns erledigt werden -
Supermärkte, Tankstelle, Blumengeschäft, Sportgeschäft, Post und Bank befinden sich im
Dorf Wenns. Ebenso Kindergarten, Hort, Kinderkrippe, Mittelschule, Volksschule und Musikschule. Ferner sind diverse Restaurants schnell und fußläufig zu erreichen.

Wenns ist verkehrsgünstig gelegen, zur Inntal Autobahn (A12) sind es nur ca. 14 km.
Der nächste Flughafen ist in Innsbruck (60 km), zum Flughafen München sind es 195 km, nach
Salzburg 243 km.

Ausstatt beschr

Das Haus besteht aus drei Wohnungen ( EG, 1. OG und Dachgeschoss).
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Angrenzende Wiesen und der Ausblick laden zum Verweilen ein.

Eine sehr schöne Einbauküche, ein Kachelofen, Keller und Garage gehören zur Wohnung.

Die Wohnung ist mit Landhausdielen ausgestattet.

Das Bad und Gäste-WC ist modern und hell.

Einen Energieausweis haben wir angefordert.

Bitte fordern Sie unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer unser ausführliches Expose an

Sonstige angaben

Die Maklerprovision ist für den Käufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt 3,0 % zzgl. 20 % USt.
Die Maklerprovision errechnet sich dabei aus dem notariell verbrieften Kaufpreis.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen.

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Hasselbring Immobilien e.K.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Alle genannten Preise sind unverbindlich. Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.


WICHTIG ! Corona-Hinweis:
Aufgrund der Corona-Pandemie müssen im Interesse der Vermeidung von Ansteckungen bei Objektbesichtigungen oder Besuchen in unseren Büros die Empfehlung des Robert-Koch-Instituts beachtet werden. Dies bedeutet, dass der empfohlene Mindestabstand von 1,5 m eingehalten und eine FFP2-Maske getragen werden muss.
Personen, die erkrankt oder von Infektionsschutzrechtlichen Anordnungen oder Quarantäne-Empfehlungen betroffen sind, kann kein Zugang gewährt werden.

Ausstattung

  • Küche
  • Ebk
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Ausrichtung Balkon/ Terrasse
  • Süd
  • Wasch / Trockenraum
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
HASSELBRING IMMOBILIEN e.K.
Vorname
Ramona
Name
Pfost
Strasse
Untermarkt
Hausnummer
40
PLZ
82418
Ort
Murnau
info@hasselbring-immobilien.de
info@hasselbring-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49(8841) 629060
Telefon Durchwahl
+49(8841) 629060
HASSELBRING IMMOBILIEN e.K.

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 340.000,00 €
  • Provision
  • 3,600% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 82,0 m²
  • Kellerfläche
  • 16,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 1,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT

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