• Staffelsee
  • Staffelsee
  • Wohnen
  • Küche, Essen
570.000,00 €
Kaufpreis
75,0 m²
Wohnfläche
10,0 m²
Nutzfläche
2,0
Anzahl Zimmer
  • 82449 Uffing a. Staffelsee
  • Kaufpreis570.000,00 €
  • Provision2,38 % Maklerprovision inkl. Mwst.
  • Wohnfläche75,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2,0
  • Objektnummer 6010

Uffing a. Staffelsee - Idyllische Galeriewohnung im historischen Gebäude in Uffing am Staffelsee

Objektbeschreibung

Objekttitel

Idyllische Galeriewohnung im historischen Gebäude in Uffing am Staffelsee

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden,

die idyllische Wohnung wurde im Jahr 1990 erstbezogen und liegt in ruhiger und trotzdem zentraler Lage in Uffing am Staffelsee.

Das großräumige Wohnzimmer, welches ein erhabenes Wohnraumgefühl vermittelt und die reizvolle und besondere Architektur der Wohnung
wird durch eine offene Galerie im oberen Geschossbereich unterstrichen.

Die Wohnung ist noch bis Frühjahr 2023 viermietet.

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
Ramona Pfost
Immobilien Hasselbring

Lage

Uffing am Staffelsee

ist ein oberbayerischer Ort mit großer Flächenausdehnung und dem langläufigsten Uferbereich am Staffelsee.
Der wohl schönste Biergarten Bayerns befindet sich in Uffing, direkt am Staffelsee ebenso wie die malerische
Anlegestelle der Staffelsee-Schifffahrtsgesellschaft.
Der Blick auf die Bayerischen Voralpen und das Uffinger- und Murnauer Moos ist atemberaubend.

Kultur wie Musik, Literatur und Kunst, wird in Uffing vielfach ausgeprägt gelebt.

Sport ist durch eine hervorragende Anbindung in die Naturlandschaft, ins Landschaftsschutzgebiet, direkt vor der Haustüre
individuell in mannigfacher Art möglich oder kann in den Sportvereinen in Gemeinschaft gelebt werden.
Der Yacht- und Segelhafen in Uffing, wie auch die diversen wunderschönen Bademöglichkeiten sind exponiert für
Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Uffing verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen großen Supermarkt, Metzgereien, zwei Banken, Apotheke,
drei niedergelassenen Ärzten usw....

Uffing ist kein Durchgangsort, dennoch ist man in wenigen Minuten z.B. in Murnau a. Staffelsee, in Weilheim, am Starnberger See
oder in Garmisch-Partenkirchen.

Ausstatt beschr

- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Galerie und guten Lichtverhältnissen
- Massive Hölzer (Lärche)
- Alle Bauteile sind rein biologisch behandelt
- Parkettböden (Ahorn Echtholz-Premium-Parkett)
- helle Einbauküche
- Gegensprechanlage auf Galerie- wie Wohnzimmerebene
- WC und separates Bad
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Kellerabteil
- Duplex-Garagen-Plätze

Sonstige angaben

Die Maklerprovision ist für den Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt jeweils 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision errechnet sich dabei jeweils aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Der Energieausweis liegt vor.
Baujahr Wärmeerzeuger 2013, EAW V, 98,8 kWh ( C ), ÖL

Ausstattung

  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Duplex, Trü

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 13.04.2026
  • Energiekennwert
  • 98,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Baujahr
  • 2013
  • Ausstelldatum
  • 14.04.2016

Kontaktperson

Firma
Immobilien Hasselbring e.K.
Vorname
Ramona
Name
Pfost
Strasse
Untermarkt
Hausnummer
40
PLZ
82418
Ort
Murnau
info@hasselbring-immobilien.de
info@hasselbring-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 8841 629060
Telefon Durchwahl
+49 8841 629060
Immobilien Hasselbring e.K.

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 570.000,00 €
  • Provision
  • 2,38 % Maklerprovision inkl. Mwst.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 75,0 m²
  • Nutzfläche
  • 10,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1989
  • Zustand
  • GEPFLEGT

Karte