• Blick
  • Traumlage
  • Exklusives Anwesen
  • Flur / Stiege
  • Kamin OG
  • Gäste WC
  • Wellness
  • Küche im Wellnessbereich
990.000,00 €
Kaufpreis
280,0 m²
Wohnfläche
230,0 m²
Nutzfläche
1.835,0 m²
Grundstücksfläche
11,0
Anzahl Zimmer
  • 6653 Bach
  • Kaufpreis990.000,00 €
  • Provision2,40 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
  • Wohnfläche280,0 m²
  • Grundstück 1.835,0 m²
  • Anzahl Zimmer 11,0
  • Objektnummer 6087

Bach - Exklusives Anwesen mit vielen Extras und Potenzial im Ski- und Wanderparadies im Lechtal (Tirol)

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusives Anwesen mit vielen Extras und Potenzial im Ski- und Wanderparadies im Lechtal (Tirol)

Lage

Österreich - Tirol - Bach im Lechtal

Das kleine Urlaubsdorf am Alperschonbach, ist ein idealer Ausgangspunkt für Bergtouren in die Lechtaler Alpen.

Ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, Volksschule und Kindergarten sowie eine Bushaltestelle sind in
wenigen Gehminuten erreichbar.

Beliebt sind vor allem die Wanderungen in das nicht bewohnte Madauntal und Sulztal sowie zur 2.226 m hohen Jöchelspitze: An der Bergstation angekommen, sind sowohl der Botanische Lehrpfad, der Sie in 1,5 Stunden von der Bergstation der Lechtaler Bergbahn bis zur Jöchelspitze führt, als auch die Rundwanderung empfehlenswert, die ihren Ausgangspunkt beim Berggasthof Jöchelspitze auf 1.800 m Höhe nimmt.
Über den Lachenkopf und den Lechtaler Panoramaweg kommen Sie bei dieser Rundwanderung in 3 Stunden zur Bernhardseck Hütte (1.812 m ü.d.M.), und schließlich über den Alpenrosensteig in ca. 2 Stunden wieder zurück zum Berggasthof.
Durch die großen Landewiesen und die guten thermischen Bedingungen ist die Jöchelspitze auch ein Insidertipp für Paragleiter! Dorffeste und Konzerte der Musikkapellen verbreiten in Bach im Sommer eine heitere Atmosphäre.

Zwei Kirchen und zwei Kapellen sorgen zudem dafür, dass auch Kulturfreunde auf ihre Kosten kommen.
Wenn dann noch die Sonne auf das kleine Dorf scheint, ergibt sich das Bild eines Tiroler Bergdorfes wie aus dem Bilderbuch!
Im Winter hingegen bringt Sie die Lechtaler Bergbahn in das Familienskigebiet Jöchelspitze mit 5 km Pisten.
Der Blick vom Gipfel auf die Lechtaler und Allgäuer Alpen ist atemberaubend und ein eigener Funpark mit Jumps, Steilkurven und Walls sorgt für jede Menge Spaß.

Ausstatt_beschr

- Moderne hochwertige Küche im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Holzböden und Marmorböden im gesamten Haus
- Kamin im Erdgeschoss und Obergeschoss
- 5 hochwertige schöne Badezimmer im gesamten Anwesen
- Großer Wellnessbereich mit Bad und Küche im Nebengebäude
- Exklusive Ausstattung im gesamten Anwesen.
- großer Keller, 2 Garagen, 3 Carports

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Grundrisse/Pläne und weitere Fotos von dem Anwesen zu.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden,

das exklusive Zweifamilienhaus ist sonnig in ruhiger gehobener Wohngegend und mit einem traumhaften Blick auf die Berge im Naturparadies Lechtal im Ort Bach gelegen.

Das attraktive Anwesen besteht aus einem Haupthaus und einem Nebengebäude.
Das Haus wurde im Jahr 1991 in massiver Bauweise von einem erfahrenen und einheimischen Architekten gebaut und in den Folgejahren
immer auf dem besten gepflegten Stand gehalten. Der Architekt und der Bauherr legten großen Wert auf ein Maximum an Qualität, sowohl bei den Materialien als auch bei der Ausstattung.

Ein bezaubernder Garten mit sonnigen Terrassen und ein Nebengebäude mit Wellnessbereich bilden ein schönes Outdoor-Refugium zum Entspannen und Spielen. Eine Doppelgarage, viele Außenstellplätze und viel Platz machen dieses einladende, sympathische Objekt perfekt.

Im Jahr 2015 sind diverse Renovierungen und Verschönerungen am Haupthaus erfolgt.

Im Jahr 2013 wurde das Nebengebäude gebaut. Im Nebengebäude ist ein moderner Wellness- und Fitnessbereich
mit Dusche, WC und Küche entstanden.

Das gesamte Anwesen verfügt über diverse Kellerräume sowie Unterstellmöglichkeiten für Autos etc.

Das Skigebiet ist in 8 Fußminuten zu erreichen.


Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.


Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-WerteSämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ramona Pfost
Immobilien Hasselbring

Sonstige_angaben

Die Maklerprovision ist für den Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt jeweils 2,0 % zzgl. 20 % USt.
Die Maklerprovision errechnet sich dabei aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
2,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Hasselbring Immobilien e.K.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. BarauslagenAlle genannten Preise sind unverbindlich.

Ausstattungen, Daten, Preis, Zwischenverkauf sowie Eingabefehler sind ausdrücklich vorbehalten und ohne Gewähr !!
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.

Ausstattung

  • Küche
  • Einbauküche
  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Öl
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Hwbwert
  • 192,00
  • Hwbklasse
  • E
  • Fgeewert
  • 2,12
  • Fgeeklasse
  • D
  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Baujahr
  • 2007
  • Ausstelldatum
  • 25.05.2023
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Immobilien Hasselbring e.K.
Vorname
Ramona
Name
Pfost
Strasse
Untermarkt
Hausnummer
40
PLZ
82418
Ort
Murnau
info@hasselbring-immobilien.de
info@hasselbring-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 8841 629060
Telefon Durchwahl
+49 8841 629060
Immobilien Hasselbring e.K.

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • 990.000,00 €
  • Provision
  • 2,40 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 280,0 m²
  • Nutzfläche
  • 230,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.835,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 11,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 2,0

Zustand

  • Baujahr
  • 1991
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERT