- 82449 Uffing
- Kaufpreis1.070.000,00 €
- Provision2,38 % Maklerprovision inkl. Mwst. inkl. MwSt.
- Wohnfläche138,0 m²
- Grundstück 387,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 6092
Objektbeschreibung
Objekttitel
Sehr schöne Doppelhaushälfte in Uffing a. Staffelsee
Lage
Uffing am Staffelsee
ist ein oberbayerischer Ort mit großer Flächenausdehnung und dem langläufigsten Uferbereich am Staffelsee.
Der wohl schönste Biergarten Bayerns befindet sich in Uffing, direkt am Staffelsee ebenso wie die malerische
Anlegestelle der Staffelsee-Schifffahrtsgesellschaft.
Der Blick auf die Bayerischen Voralpen und das Uffinger- und Murnauer Moos ist atemberaubend.
Kultur wie Musik, Literatur und Kunst, wird in Uffing vielfach ausgeprägt gelebt.
Sport ist durch eine hervorragende Anbindung in die Naturlandschaft, ins Landschaftsschutzgebiet, direkt vor der Haustüre
individuell in mannigfacher Art möglich oder kann in den Sportvereinen in Gemeinschaft gelebt werden.
Der Yacht- und Segelhafen in Uffing, wie auch die diversen wunderschönen Bademöglichkeiten sind exponiert für
Wassersportler und Erholungssuchende gleichermaßen.
Uffing verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie einen großen Supermarkt, Metzgereien, zwei Banken, Apotheke,
drei niedergelassenen Ärzten usw....
Uffing ist kein Durchgangsort, dennoch ist man in wenigen Minuten z.B. in Murnau a. Staffelsee, in Weilheim, am Starnberger See
oder in Garmisch-Partenkirchen.
Ausstatt_beschr
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Erker mit schöner Sitzgruppe
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Kachelofen im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung im gesamten Haus
- zzgl. Heizung mit Photovoltaik
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im 1. Obergeschoss
- großer Hobbyraum und Haushaltsräume im Keller
- große Garage und Kfz.-Stellplatz
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
eingebettet in bester und ruhiger Lage der Gemeinde Uffing bietet diese Doppelhaushälfte viel Potential für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse.
Das Anwesen ist von der Straße nicht einsehbar, nicht weit vom See entfernt und bietet einen traumhaften Gebirgsblick.
Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Wohnetagen und umfassen auf ca. 138 m² Wohnfläche einen Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und anschließender Küche, Eingangsbereich und Gäste-WC.
Drei Zimmer mit Balkon und ein Bad befinden sich im 1. Obergeschoss.
Das schöne Dachgeschoss mit Weitblick bietet nochmals ein großes Zimmer mit Balkon.
Im Untergeschoss kommen ein Hobbyraum sowie Hauswirtschafts- und Abstellflächen hinzu.
Im sonnigen Garten können Sie die Seele baumeln lassen und den Blick auf die Berge genießen.
Genießen Sie die bevorzugte Süd / Westseite des Grundstückes und erleben Sie die schönen Jahreszeiten am Staffelsee.
Ein bezaubernder Garten mit sonniger Terrasse, Geräteschuppen und eine gepflegte Nachbarschaft bilden ein schönes Outdoor-Refugium zum Entspannen und Spielen. Eine große Garage, ein Außenstellplatz und viel Platz machen dieses einladende, sympathische Objekt perfekt.
Das Haus wurde im Jahr 1990 von einem erfahrenen und einheimischen Architekten gebaut und in den Folgejahren
immer auf dem besten gepflegten Stand gehalten. Der Architekt und der Bauherr legten großen Wert auf ein Maximum an Qualität, sowohl bei den Materialien als auch bei der Ausstattung.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose mit Bildern vom Haus, Grundrissen und weitere Informationen zukommen lassen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ramona Pfost
Immobilien Hasselbring
Sonstige_angaben
Die Maklerprovision ist für den Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt jeweils 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision errechnet sich dabei jeweils aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Ausstattung
- Befeuerung
- Öl
- Stellplatzart
- Garage
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.02.2033
- Energiekennwert
- 116,10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1990
- Ausstelldatum
- 16.02.2023
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- Immobilien Hasselbring e.K.
- Vorname
- Ramona
- Name
- Pfost
- Strasse
- Untermarkt
- Hausnummer
- 40
- PLZ
- 82418
- Ort
- Murnau
- Email Zentrale
- info@hasselbring-immobilien.de
- Email Direkt
- info@hasselbring-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 8841 629060
- Telefon Durchwahl
- +49 8841 629060
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 6092
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 1.070.000,00 €
- Provision
- 2,38 % Maklerprovision inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 138,0 m²
- Nutzfläche
- 60,0 m²
- Grundstücksfläche
- 387,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5,0
Zustand
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- GEPFLEGT
- Frei ab
- sofort