• Murnau im Schnee
  • Haus
  • Haus
  • Winter
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Ausgang auf die Terrasse
  • Bad
  • Gäste WC
  • Eingangsbereich
  • Eigene Tiefgarage im Anwesen und Keller
  • Eingang
  • Haus und Garage
Auf Anfrage
Kaufpreis
144,0 m²
Wohnfläche
25,0 m²
Nutzfläche
421,0 m²
Grundstücksfläche
4,0
Anzahl Zimmer
  • 82418 Murnau am Staffelsee
  • KaufpreisAuf Anfrage
  • Provision2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
  • Wohnfläche144,0 m²
  • Grundstück 421,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4,0
  • Objektnummer 6123

Murnau am Staffelsee - Exklusives Anwesen in zentraler Lage von Murnau a. Staffelsee

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusives Anwesen in zentraler Lage von Murnau a. Staffelsee

Lage


Der Markt Murnau ist ein beschaulicher Voralpenort, ein Moorbad und Kurort mit circa 12.000 Einwohnern in einer idealen subalpinen Höhenlage von 700 m. Bergidylle, warme Badeseen und saubere, würzige Luft verlocken zum Wandern, Laufen, Baden, Skifahren, Langlaufen, Golfen …
Die Autobahn München-Garmisch hat eine Anschlussstelle Murnau und die Bahn München-Innsbruck eine Haltestelle. In ca. 40 Autominuten sind Sie in München, in 20 Autominuten in Garmisch.

Der malerische Ortskern ist in eine Fußgängerzone umgestaltet, in der man gerne verweilt, die alten Fassaden und die Lüftlmalereien betrachtet und den Blick über die Mariensäule zur prächtigen Alpenkulisse genießt. Die idyllische Landschaft in dem Gebiet ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Weltbekannte Künstler, wie z.B. Kandinsky haben dort ihr Domizil gefunden. Die Schulen (Gymnasium, Hauptschule, Realschule, Grundschulen) und Kindergärten in Murnau sind alle in wenigen Minuten erreichbar.

In Murnau finden Sie die Annehmlichkeiten einer Stadt mit vielen besonderen kleinen Geschäften und Cafés, und aber auch die Nähe zur Natur, die einzigartig ist.
Von dem Haus ist das Naturschutzgebiet Murnauer Moos fußläufig erreichbar. Im größten zusammenhängendem und noch erhaltenem Moor Mitteleuropas finden viele vom Aussterben bedrohte Tier- und Pflanzenarten ein Refugium. Dort befindet sich auch das Ramsachkircherl, genannt "Ähndl", die älteste Kirche Oberbayerns. Für Naturliebhaber ist dieses Gebiet ein echter Traum, insbesondere wenn man zu Sonnenaufgang oder Sonnenuntergang unterwegs ist.

Im Winter ist die Nähe zu den Skigebieten besonders angenehm – man ist schon frühzeitig am Start, wenn andere sich erst auf den Weg machen. Hier gibt es eine große Auswahl an Möglichkeiten – z.B. Garmisch (Hausberg, Kreuzeck), Bad Kohlgrub (auch zum Rodeln) oder auch Oberammergau (am Kolbensattel).

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Das stilvolle Haus mit durchdachten und großzügigen Grundrissen in guter Lage von Murnau wird in der Gestaltung durch gute Materialien unterstrichen.
... Einbauküche eines deutschen Markenherstellers mit hochwertigen Einbaugeräten, großes Badezimmer, Gäste-WC, eigene große Tiefgarage, großer Balkon, Keller, traumhafter Gebirgsblick ...


Bitte fordern Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name / Anschrift / Rufnummer ) unser ausführliches Expose an.

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Kunden,

im wunderschönen Murnau a. Staffelsee liegt dieses elegante Anwesen mit traumhaftem Gebirgsblick. Der ruhige, sonnige Standort, die Nähe zum Staffelsee mit schönen Rad- und Wanderwegen sowie die Anbindung zum nahe gelegenen Ortskern sind das Besondere. Einzigartig ist der fußläufige Zugang zum Naturschutzgebiet "Murnauer Moos", in dem es Routen zum Wandern, Laufen und Fahrradfahren gibt. Zahlreiche unmittelbar erreichbare Berge laden zum Wandern ein, wie z.B. Heimgarten, Herzogstand, und das Hörnle.

Das Anwesen wurde im Jahr 2020 gebaut. Im Zusammenspiel mit geschmackvoller Ausstattung bildet das Haus die perfekte Möglichkeit, Natur mit einzigartigem Wohngefühl und purer Idylle zu kombinieren. Der Architekt und der Bauherr legten großen Wert auf ein Maximum an Qualität, sowohl bei den Materialien als auch bei der Ausstattung.

Ein schöner pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse und Almhütte bilden ein schönes Outdoor-Refugium zum Entspannen und Spielen.

Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.

Bitte besuchen Sie auch unsere homepage ( www.hasselbring-immobilien.de )

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.


Mit freundlichen Grüßen

Ramona Pfost

Sonstige_angaben

Die Maklerprovision ist für den Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt jeweils 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision errechnet sich dabei jeweils aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee.

Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.



Ausstattung

  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Stellplatzart
  • Garage

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 25.11.2030
  • Energiebedarf
  • 34,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
  • A+
  • Baujahr
  • 2020
  • Ausstelldatum
  • 26.11.2020

Kontaktperson

Firma
Immobilien Hasselbring e.K.
Vorname
Ramona
Name
Pfost
Strasse
Untermarkt
Hausnummer
40
PLZ
82418
Ort
Murnau
info@hasselbring-immobilien.de
info@hasselbring-immobilien.de
Telefon Zentrale
+49 8841 629060
Telefon Durchwahl
+49 8841 629060
Immobilien Hasselbring e.K.

Immobiliendetails

Kosten

  • Kaufpreis
  • Auf Anfrage
  • Provision
  • 2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Flächen

  • Wohnfläche
  • 144,0 m²
  • Nutzfläche
  • 25,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 421,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4,0
  • Anzahl Stellplätze
  • 5,0

Zustand

  • Baujahr
  • 2020
  • Zustand
  • NEUWERTIG
  • Frei ab
  • ab sofort