- 82418 Murnau
- Kaltmiete2.800,00 €
- Warmmiete3.200,00 €
- Nebenkosten400,00 €
- Wohnfläche220,0 m²
- Anzahl Zimmer 4,0
- Objektnummer 6182
Objektbeschreibung
Objekttitel
Luxuriöse Wohnung mit Terrasse und Garten in Murnau am Staffelsee
Lage
Der Markt Murnau ist ein beschaulicher Voralpenort, ein Moorbad und Kurort mit circa 12.500 Einwohnern in einer idealen subalpinen Höhenlage von
700 m. Bergidylle, warme Badeseen und saubere, würzige Luft verlocken zum Wandern, Baden, Skifahren, Langlaufen, Golfen .....
Die Autobahn München-Garmisch hat eine Anschlussstelle Murnau und die Bahn München-Innsbruck eine Haltestelle. In ca. 40 Autominuten sind Sie in München, in 20 Autominuten in Garmisch.
Der malerische Ortskern ist in eine Fußgängerzone umgestaltet, in der man gerne verweilt, die alten Fassaden und die Lüftlmalereien betrachtet und den Blick über die Mariensäule zur prächtigen Alpenkulisse genießt. Die idyllische Landschaft in dem Gebiet ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Weltbekannte Künstler, wie z.B. Kandinsky haben dort ihr Domizil gefunden. Die Schulen (Gymnasium, Hauptschule, Realschule, Grundschulen) und Kindergärten in Murnau sind alle in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstatt_beschr
- Helle, moderne Einbauküche ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten
- lichterfülltes Schlafzimmer mit Ankleide und Bad
Masterbad mit Wellnessdusche und Badewanne
- Gäste-WC
- hochwertige Holzdielen
- Innenwände in hellen, freundlichen Farbtönen
- eine großzügige, elektrisch betriebene Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz können dazu gemietet werden
- Kachelofen nach aktuellem Standard
- Hauseingangstür und alle Innentüren aus Vollholz
- große Terrasse und schöner großer Garten
- im Untergeschoss stehen 3 große Räume zur Verfügung als Gästezimmer, Büro etc.
- Fußbodenheizung in allen Räumen
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und sehr schönem Garten in der sehr begehrten Lage "Murnau a. Staffelsee", die keine Wünsche offenlässt!
Eingebettet in die idyllische Landschaft von Murnau, vereint diese Wohnung modernen Landhausstil mit naturnaher Erholung.
Die Wohnung beeindruckt mit ihrem Charakter im modernen, harmonischen Landhausstil. Eine gepflegte Einrichtung mit einer einladenden Atmosphäre.
Die große Küche lädt zum Verweilen ein.
Zwei moderne, taghelle Badezimmer mit Wellnessdusche und großer Badewanne tragen zum Wohlbefinden bei. Eine geschickte Kombination aus Feinsteinfliesen und hochwertigen Holzdielen vervollständigen das Interieur. Der lichterfüllte, großzügige Wohnbereich mit Kachelofen bietet an kalten Tagen eine gemütliche Wärmequelle und einen behaglichen Aufenthaltsort.
Eine reizvolle Wohngegend, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie die mit Pflanzen gestaltete Hauszufahrt, machen die Lage der Immobilie zu einer einzigartigen schönen Lebenswelt.
Das Haus, Baujahr 2015, liegt in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Es besteht aus insgesamt drei exklusiven Wohnungen in typischer, oberbayerischer Bauweise innerhalb einer gepflegten Anlage am Ende einer ruhigen Straße.
Garage und Kfz.-Stellplatz können dazu gemietet werden.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in hochwertiger und sehr gepflegter Ausstattung.
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer weitere Informationen zukommen lassen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee.
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz,
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 16.06.2030
- Energiekennwert
- 69,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2015
- Ausstelldatum
- 17.06.2020
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- Immobilien Hasselbring e.K.
- Vorname
- Fabienne
- Name
- Hasselbring
- Strasse
- Untermarkt
- Hausnummer
- 40
- PLZ
- 82418
- Ort
- Murnau
- Email Zentrale
- info@hasselbring-immobilien.de
- Email Direkt
- info@hasselbring-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 8841 629060
- Telefon Durchwahl
- +49 8841 629060
Kosten
- Kaltmiete
- 2.800,00 €
- Warmmiete
- 3.200,00 €
- Nebenkosten
- 400,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 220,0 m²
- Nutzfläche
- 100,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 4,0
Zustand
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- TEIL VOLLRENOVIERT
- Letzte Modernisierung
- 2024