- 82418 Murnau
- Kaufpreis550.000,00 €
- Provision2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
- Wohnfläche98,0 m²
- Grundstück 252,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 6353
Objektbeschreibung
Objekttitel
Idyllische kleine Doppelhaushälfte mit Garten in Murnau
Lage
In Murnau am Staffelsee - das Leben genießen ...
Der Markt Murnau ist ein beschaulicher Voralpenort, ein Moorbad und Kurort mit circa 12.000 Einwohnern in einer idealen subalpinen Höhenlage von
700 m. Bergidylle, warme Badeseen und saubere, würzige Luft verlocken zum Wandern, Baden, Skifahren, Langlaufen, Golfen .....
Die Autobahn München-Garmisch hat eine Anschlussstelle Murnau und die Bahn München-Innsbruck eine Haltestelle. In ca. 40 Autominuten sind Sie in München, in 20 Autominuten in Garmisch.
Der malerische Ortskern ist in eine Fußgängerzone umgestaltet, in der man gerne verweilt, die alten Fassaden und die Lüftlmalereien betrachtet und den Blick über die Mariensäule zur prächtigen Alpenkulisse genießt. Die idyllische Landschaft in dem Gebiet ist weit über die Grenzen Deutschlands bekannt. Weltbekannte Künstler, wie z.B. Kandinsky haben dort ihr Domizil gefunden. Die Schulen (Gymnasium, Hauptschule, Realschule, Grundschulen) und Kindergärten in Murnau sind alle in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstatt_beschr
- helle und gepflegte Doppelhaushälfte
- Einbauküche
- kleiner Garten
- Gartenhäuschen
- großer Abstellraum
- Kfz.-Stellplatz
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
im wunderschönen Murnau a. Staffelsee liegt diese idyllische kleine Doppelhaushälfte mit Balkonen und Garten.
Der sonnige Standort, die Nähe zum See mit schönen Rad- und Wanderwegen sowie die Anbindung zum nahe gelegenen Ortskern sind das Besondere.
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1978 gebaut und in den letzten Jahren renoviert.
Im Zusammenspiel mit geschmackvoller Einrichtung bildet das Haus die perfekte Möglichkeit, Natur mit einzigartigem Wohngefühl und purer Idylle zu kombinieren.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzüge Wohnzimmer mit Südterrasse und das Gäste-WC. Im Wohnzimmer ist ein Anschluss für einen Schwedenofen vorhanden. Ferner gibt es hier einen Hauswirtschaftsraum / Abstellraum.
Im Obergeschoss ist ein helles Zimmer mit einem überdachten Südbalkon und Gebirgsblick.
Außerdem befindet sich hier die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne.
Das Dachgeschoss besteht aus einem weiteren gemütlichen Raum mit Ostbalkon und einem traumhaften Blick ins Murnauer Moos
... ideal als Schlaf- oder Arbeitsraum ...
Aus Diskretionsgründen bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen erst auf eine persönliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer ein ausführliches Expose und weitere Informationen zukommen lassen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis : Dieses Expose enthält KI-gestützte Darstellungen (z.B. virtuelles Staging).
Mit freundlichen Grüßen
Ramona Pfost
Sonstige_angaben
Die Maklerprovision ist für den Käufer und Verkäufer mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und beträgt jeweils 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision errechnet sich dabei jeweils aus dem notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich schriftlich mit.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Unsere Bilder sind teilweise mit KI-bearbeitet und entsprechen annähernd der tatsächlichen Ausstattung.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Stellplatzart
- Freiplatz
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 10.11.2035
- Energiekennwert
- 100,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- Baujahr
- 1978
- Ausstelldatum
- 11.11.2025
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- Immobilien Hasselbring e.K.
- Vorname
- Ramona
- Name
- Pfost
- Strasse
- Untermarkt
- Hausnummer
- 40
- PLZ
- 82418
- Ort
- Murnau
- Email Zentrale
- info@hasselbring-immobilien.de
- Email Direkt
- info@hasselbring-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 8841 629060
- Telefon Durchwahl
- +49 8841 629060
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 6353
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- DOPPELHAUSHAELFTE und Haus
Kosten
- Kaufpreis
- 550.000,00 €
- Provision
- 2,38 % Maklerprovision inkl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 98,0 m²
- Nutzfläche
- 10,0 m²
- Grundstücksfläche
- 252,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 1978