- 82418 Murnau
- Kaltmiete1.085,00 €
- Warmmiete1.285,00 €
- Nebenkosten200,00 €
- Kaution3.255,00 €
- Wohnfläche72,0 m²
- Anzahl Zimmer 3,0
- Objektnummer 6361
Objektbeschreibung
Objekttitel
Über den Dächern von Murnau -
Schöne und zentral gelegene Maisonette-Wohnung
Lage
Die Wohnung befindet sich sehr zentral in der Verlängerung der Murnauer Fußgängerzone.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, etc. sind in fußläufiger Nähe erreichbar.
Ausstatt_beschr
Fliesen
Laminatboden in Holzoptik
Einbauküche
zwei Bäder
Bergblick
Kellerraum
TG-Stellplatz
Die Möbel können bei Bedarf gegen einen Aufpreis in Höhe von mtl. EUR 100,-- übernommen werden.
Hierzu gehören Schränke in den Wohnräumen, Schränke in den Bädern, Esstisch, Waschmaschine, Couch.
Einen aktuellen Energieausweis haben wir angefordert und liegt zur Besichtigung vor.
Die Wohnung kann ab dem 01.12.2026 oder nach Vereinbarung bezogen werden.
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem 2009 erbauten Wohn- und Geschäftshaus mitten in Murnau und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit dem Aufzug wird die Wohnung im 3. Obergeschoss erreicht. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe.
Auf dieser Etage ist ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und die Küche inkl. Einbauküche mit Wohn-Essbereich.
Eine Wendeltreppe führt hier hinauf ins Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss lässt sich zusätzlich auch über das Treppenhaus begehen. Damit gäbe es z.B. die Möglichkeit diesen Bereich teilgewerblich zu nutzten.
Der Wohn- oder Arbeitsbereich im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 33 m² Wohnfläche.
Durch die großflächigen Dachfenster ist dieser Raum schön hell und bietet aufgrund seiner Lage einen traumhaften Ausblick über die Dächer von Murnau bis zu den Bergen.
Das Tageslichtbad auf dieser Ebene ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken, sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein Kellerraum steht im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Auto kann in der hauseigenen Tiefgarage geparkt werden (EUR 75,-- monatl.)
Bitte vereinbaren Sie per Email unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschl. Rufnummer einen Besichtigungstermin mit uns.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Für Rückfragen oder Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Wichtiger Hinweis : Dieses Expose enthält KI-gestützte Darstellungen (z.B. virtuelles Staging).
Sonstige_angaben
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Im Alleinauftrag - Hasselbring Immobilien e.K., Untermarkt 40, 82418 Murnau a. Staffelsee.
Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Expose sind Eigentum von Hasselbring Immobilien e.K. und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Unsere Bilder sind teilweise mit KI-bearbeitet und entsprechen annähernd der tatsächlichen Ausstattung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
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Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Ausstattung
- Befeuerung
- Fern
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Energiepass
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Gültig bis
- 15.02.2026
- Energiekennwert
- 55,90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- B
- Baujahr
- 2009
- Ausstelldatum
- 16.02.2016
- Jahrgang des Energieausweises
- 2014
Kontaktperson
- Firma
- Immobilien Hasselbring e.K.
- Vorname
- Fabienne
- Name
- Hasselbring
- Strasse
- Untermarkt
- Hausnummer
- 40
- PLZ
- 82418
- Ort
- Murnau
- Email Zentrale
- info@hasselbring-immobilien.de
- Email Direkt
- info@hasselbring-immobilien.de
- Telefon Zentrale
- +49 8841 629060
- Telefon Durchwahl
- +49 8841 629060
Kosten
- Kaltmiete
- 1.085,00 €
- Warmmiete
- 1.285,00 €
- Nebenkosten
- 200,00 €
- Kaution
- 3.255,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 72,0 m²
- Nutzfläche
- 10,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3,0
- Anzahl Stellplätze
- 1,0
Zustand
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- GEPFLEGT